マンション高騰の救世主!? 「50年ローン」は現実的か 京葉銀行が導入で話題に
9月2日、千葉市に本店を置く「京葉銀行」が、首都圏の地方銀行としては初めて「50年住宅ローン」をスタートし話題となっている。最長50年の住宅ローンは既に住信SBIネット銀行が取り扱いを始めているが、その流れが地銀にも及んだ格好だ。これまで最長35年が一般的だった住宅ローンに、いったい何が起きているのか――。
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物件価格の高騰に頭を抱える新婚夫婦
京葉銀行は「50年住宅ローン」のリリース内で、
＜本商品は、借入期間をこれまでより拡大することにより、余裕を持った返済プランをご検討いただけます。「物件選びをこだわりたい」「趣味を満喫したい」「子どもの教育に力を入れたい」など、多様化するお客さまのニーズにお応えできる商品となっております。＞
と説明しているが、背景にはやはり、首都圏の物件価格の高騰があるのだろう。
都内で物件探しを続ける20代半ばのA夫妻も、ため息交じりにこう話す。
「本やネットには、住宅ローンは“年収の6倍まで”が安全圏と書かれていますが、うちは2人合わせた世帯年収が1100万円ほど。この条件に当てはめると、6600万円までならOKということになりますが、この予算ではとてもとても……。将来を見据え70平米3LDKの物件を希望していますが、都心では新築はもちろん、中古でも全然予算が足りません」
最近は都内に加え、埼玉や千葉の物件も視野に入れていると言うが、
「職場のある大手町エリアや、池袋、新宿など都心へのアクセスのいい物件は、埼玉や千葉でも新築は予算オーバー。築浅中古でいくつか気になる物件は見つかりましたが、もとは都内で探していたこともあり、なかなか踏ん切りがつきません。でも、1年前と比較すると郊外の物件も値上がりしていて、そろそろ決めないと本当に買える物件がなくなってしまいそうです……」（同）
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