「田舎の地主が億万長者に」「“タダでもいい”と思っていた土地が1坪100万円」 半導体工場用地バブルに沸く熊本県で何が起きているのか
なぜ地価が高騰？
「あそこはTSMCが来る前に20万円で出ました。20万なんて無理だろうと笑っていたら、TSMCが来ると分かった途端、中間買い業者が入って値段がつり上がったんです。地主さんと交渉して売渡承諾書をもらっても、次に行った時は、あの金額では売らんと言われる。他の業者と約束したんですね」
坪90万円で売却された土地に2軒のビジネスホテルが建つ予定で、すでに工事が始まっていた。その近くに1区画200坪で分譲された住宅地がある。道路沿いではないが、そこでも坪71万円で売れたそうだから、道路沿いならそれより高い価格で取引されても不思議ではないだろう。
現在、大津町にはビジネスホテルが10軒ほどあるが、さらに6～7軒は建つ計画だという。アパートも年内に20棟以上建つ予定だそうだ。Aさんは憤然として「みんな舞い上がっているんだ」と言った。
年俸1000万円
そうはいっても、数年前には1泊5000円程度で泊まれたビジネスホテルが、今では1万円以上、それも満室なのだ。この町が活況を呈しているのは間違いない。なにしろ、この町の居酒屋で食事をしながら話を聞こうと、ある農家に予約をお願いしたところ、2週間先でないと無理だと断られたそうだ。一晩数十万円で貸し切ってドンチャン騒ぎをするのは一組や二組ではないという。私がうらやましいと言うと、その農家からこう返された。
「TSMCが募集した食堂で働く人の時給が3000円。消防士を定年退職した方が、救命救急士の資格を持っているだけで時給7000円です。月に20日働いたら年俸1000万円です。初任給30万円というけど、職種によって月給50万円や80万円がざらです。TSMC工場内の清掃業務が時給1500円。一方で県の最低賃金は898円。うちで従業員を募集しても集まりません。飲食店はどこも人手不足で日当が上がっています。そのうち家賃も上がって閉店でしょうね。地元のJAが職員を募集しても集まらないのです」
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