事件現場清掃人は見た 自殺した「40代男性」の高級マンションになぜ私は住んだのか
相場より3割安い
「事故物件を専門に扱う不動産屋です。孤独死などで遺体が長時間放置された部屋は、間違いなく事故物件となります。それらを買い取って転売したり、次の借り手を探したりするわけです。通常、賃料や売値は相場の3割程度安い金額になります」
最近では、相場より安く借りることができる事故物件は、意外と人気があるという。
「外国人は特に事故物件でも気にしないと聞きます。たとえばイギリスでは、事故物件でも古くて歴史があるほど、不動産の価値が上がることもあるそうです。『事故物件』を嫌がるのは、潔癖な日本人に特有な感覚かもしれません」
高江洲氏は、特殊清掃の依頼があると、部屋の所有者に相場の3割程度安い金額で物件を買い取る提案をすることがあるという。
「数十万円かけて特殊清掃と遺品整理を行い、さらに数百万円かけてリフォームをしたとしても、すぐに買い手や借り手が見つかるとは限りません。事故物件を買い取るという提案は、依頼主の心理的な負担を軽減するためでもあるのです」
事故物件の買い取りは、特殊清掃やリフォーム、物件販売の利益で何とかやり繰りしているという。
「買い取った物件は、投資家に転売することもあれば、私がそのまま事務所として使ったこともあります。事故物件の買い取りの相談は月に2、3件はありますね」
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